一、政策扶持
最近住建部首次提出加大鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，讓鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。
日前住建部發(fā)布通知要求：推進(jìn)建筑業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，其中強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)試點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者：過去我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑主要集中于公共建筑領(lǐng)域，在住宅領(lǐng)域發(fā)展則相對(duì)緩慢，在政策的推動(dòng)下，鋼結(jié)構(gòu)+住宅將打開鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的想象空間。
二、鋼結(jié)構(gòu)可循壞利用
仇保興（中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)理事長(zhǎng)）：那么這種鋼結(jié)構(gòu)的建筑，它是在整個(gè)建筑的全生命周期，它是可以循環(huán)利用的，所以說你把建筑拆了，這結(jié)構(gòu)都可以用。甚至可以比方說，大不了就是回爐，重新冶煉。發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)在形成的一個(gè)概念，就是城市礦山的概念，城市礦山就是把這些鋼材就儲(chǔ)存在我們的建筑里面。
據(jù)悉，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑回收率可以高達(dá)90%以上，鋼材屬于戰(zhàn)略資源，發(fā)達(dá)國(guó)家30%以上建筑都采用鋼結(jié)構(gòu)，部分國(guó)家達(dá)到40%，而我國(guó)僅僅只有6%。
三、鋼結(jié)構(gòu)可減少人工成本，發(fā)展空間廣闊
方晏荷（華泰證券建筑建材分析師）：鋼結(jié)構(gòu)的成本它主要取決于鋼的成本和人工的成本。因?yàn)槿斯さ某杀荆侵饾u處于緩慢上漲的態(tài)勢(shì)，但是鋼成本的話，它目前還是相對(duì)來說，會(huì)更高一些。鋼材的成本大概占到了（總成本）的50%-60%。
業(yè)內(nèi)人士表示：人工成本上升是未來的大趨勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在建筑效果、資源節(jié)約和人工成本有一定優(yōu)勢(shì)。未來鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為主流發(fā)展方向。
王宏（中建鋼構(gòu)董事長(zhǎng)）：現(xiàn)在我們的人工成本，可能占建筑成本的20%還不到，那么在西方的發(fā)達(dá)國(guó)家，人工成本已經(jīng)占到建筑成本的50%，那么隨著一個(gè)人工成本的增加，那么我們材料成本占建筑總成本的比例它就減少了。隨著我們工業(yè)化程度的提高，那么我們的勞動(dòng)生產(chǎn)率也會(huì)提高。我相信鋼結(jié)構(gòu)的邊際效應(yīng)，這一天一定會(huì)到來。
根據(jù)工信部此前印發(fā)的《鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級(jí)規(guī)劃（2016-2020年）的通知》中國(guó)將力爭(zhēng)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量增加到1億噸以上，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑+住宅若能得到有效推廣，也會(huì)帶動(dòng)上游的鋼鐵產(chǎn)能的消化。
四、政策利好
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《“十五”裝配式建筑行動(dòng)方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》的通知
建科﹝2017﹞77號(hào)
全面推進(jìn)裝建筑發(fā)展。提出:到2020年,全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上,其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上,積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%‰以上,鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上;培育50個(gè)以上裝氣式建筑示范城市,200個(gè)以上裝配建產(chǎn)業(yè)基地,500個(gè)以裝配式建筑示范工程,建設(shè)30個(gè)以上裝式建餓科技創(chuàng)新基地。
中共中央國(guó)院印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見
2016年2月6日
加大政策支持力度力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見
國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞71號(hào)
以京津、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑力爭(zhēng)2020到2025年使裝建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見
國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞19號(hào)
要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用推動(dòng)建造方式創(chuàng)新大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管2019工作要點(diǎn)的通知
建市綜函﹝2019﹞9號(hào)
開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)。選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)，明確試點(diǎn)工作目標(biāo)、任務(wù)和保障措施，穩(wěn)步推進(jìn)試點(diǎn)工作。推動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目落地，在試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)和農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，跟蹤試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)情況，完善相關(guān)配套政策，推動(dòng)建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布
《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ/T 421--2018
2019年1月1日，我國(guó)裝配式輕鋼住宅行業(yè)的一項(xiàng)新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 421--2018）將開始實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2018年10月9日發(fā)布。該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)最大的亮點(diǎn)是堵住了多層裝配式輕鋼住宅的安全漏洞，迎來多層裝配式輕鋼住宅的春天。
來源：央視《交易時(shí)間》 造房教授
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